深圳二手房交易赎楼有几种方式

一、现金赎楼

　　1、卖方赎楼

　　如卖方能够自行筹措资金赎楼，取回房产证撤销抵押登记，对于买方而言，这是 理想的结果。然而实践中，这种情况较少发生。

　　毕竟卖方出售房产的目的即为 大程度地获取利益，在房产正式出售取得购房款之前，自己再拿出这样一笔通常数额不小的款项来提前清偿按揭贷款，对于大多数人而言都是难以接受。因此，卖方可能会提出买方垫付赎楼款。

　　2、买方赎楼

　　在各种赎楼方式中以这种方式风险 大。因为买方拿现金将卖方的房屋从银行赎出来后，卖方与银行之间的借贷关系就不存在了，抵押登记也撤销。

　　在这种情况下，卖方可自由处分登记在自己名下的房屋，后续交易会存在不确定风险，而且该房屋也有可能因为卖方的其他个人债权债务纠纷被法院等司法机关查封冻结，上海贷款，买方面临“钱房”两空的风险。

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