2020年深圳房产证贷款有哪些流程

2020年深圳房产证贷款有哪些流程?

(1)借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,本,结婚证,房产证,购房合同.

(2)银行对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行对账单。

(3)向银行申请贷款:房产证贷款的房产价值的70%。贷款******会根据央行基准******上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

(4)银行指定的评估公司评估房产:主要根据房产的楼龄、位置、作出综合的评估值。

(5)银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

(6)银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

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